55 Rue ROBITAILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 84,3 m² · constr. 1985 · terrain 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 198 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763724484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
37067763724484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 396 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 320 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 593 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 457 338 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 557 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 794 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 475 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 840 $ Poids 73 % |
| 6 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 802 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 705 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 546 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 577 $ Poids 72 % |
| 8 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 476 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 414 045 $ Poids 70 % |
| 9 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 719 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 90 874 $ Poids 63 % |
| 10 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 475 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 069 $ Poids 62 % |
| 11 | 70, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-07-11 · 415 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 935 $ Poids 56 % |
| 12 | 185, Rue Taillon, Trois-Rivières 2025-06-20 · 469 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 213 454 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.