65 Rue ROBITAILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 113,2 m² · constr. 1984 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 221 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763724712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
37067763724712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 575 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 516 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 129 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 493 485 $ Poids 79 % |
| 3 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 137 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 487 951 $ Poids 78 % |
| 4 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 681 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 511 856 $ Poids 76 % |
| 5 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 646 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 430 190 $ Poids 76 % |
| 6 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 772 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 477 597 $ Poids 76 % |
| 7 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 659 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 440 800 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 606 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 466 707 $ Poids 72 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 861 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 000 $ Poids 72 % |
| 10 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 738 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 496 443 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 667 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 502 214 $ Poids 67 % |
| 12 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 623 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 504 022 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.