165 Rue ROBITAILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 106,4 m² · constr. 1995 · terrain 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763725067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
37067763725067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 414 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 510 852 $ Poids 89 % |
| 2 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 204 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +17 408 $ | 497 252 $ Poids 89 % |
| 3 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 623 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 450 111 $ Poids 82 % |
| 4 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 608 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 429 604 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 444 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 461 525 $ Poids 79 % |
| 6 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 715 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 433 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 396 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 596 $ Poids 75 % |
| 8 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 714 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 979 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 665 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 513 546 $ Poids 73 % |
| 10 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 476 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 483 219 $ Poids 73 % |
| 11 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 473 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 430 970 $ Poids 68 % |
| 12 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 874 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 672 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.