60 Rue JETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 145,7 m² · constr. 1986 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 255 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763725738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
37067763725738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 511 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 783 $ Poids 87 % |
| 2 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 552 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 338 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 226 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 441 233 $ Poids 58 % |
| 4 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 680 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 734 $ Poids 56 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 713 785 $ Poids 54 % |
| 6 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 263 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 561 096 $ Poids 54 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 489 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +50 568 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 499 683 $ Poids 54 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 252 $ Poids 53 % |
| 9 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 588 $ Poids 51 % |
| 10 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 959 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 174 $ Poids 50 % |
| 11 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 727 398 $ Poids 48 % |
| 12 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 613 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +57 477 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 586 658 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.