30 Rue JETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 240,5 m² · constr. 1987 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 303 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763726040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
37067763726040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 109 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 455 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 698 637 $ Poids 71 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 442 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 920 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 921 270 $ Poids 59 % |
| 3 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 984 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 847 394 $ Poids 58 % |
| 4 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 196 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 508 068 $ Poids 57 % |
| 5 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 127 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +59 166 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 787 900 $ Poids 56 % |
| 6 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 712 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −51 051 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 704 613 $ Poids 46 % |
| 7 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 777 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 618 214 $ Poids 45 % |
| 8 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 861 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −48 560 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 801 540 $ Poids 44 % |
| 9 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 974 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 757 175 $ Poids 44 % |
| 10 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 034 622 $ Poids 43 % |
| 11 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 942 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 521 901 $ Poids 41 % |
| 12 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −56 658 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 677 993 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.