10 Rue LANGELIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 163,3 m² · constr. 1986 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 271 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763726195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
37067763726195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 431 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 499 $ Poids 68 % |
| 2 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 466 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 941 $ Poids 67 % |
| 3 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 681 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 754 $ Poids 59 % |
| 4 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 474 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 465 659 $ Poids 57 % |
| 5 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 324 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 460 168 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 779 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 060 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 187 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 464 416 $ Poids 54 % |
| 8 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 629 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 338 $ Poids 52 % |
| 9 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 931 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge −12 158 $ | 626 433 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 847 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 715 736 $ Poids 51 % |
| 11 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 770 $ Poids 46 % |
| 12 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 242 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.