100 Rue JETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 109,6 m² · constr. 1986 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 199 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763726445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
37067763726445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 356 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 507 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 218 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 484 555 $ Poids 84 % |
| 3 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 552 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 437 891 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 459 $ Poids 82 % |
| 5 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 397 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 459 061 $ Poids 81 % |
| 6 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 548 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 434 169 $ Poids 78 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 438 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 427 813 $ Poids 77 % |
| 8 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 650 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 421 748 $ Poids 76 % |
| 9 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 625 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 509 236 $ Poids 73 % |
| 10 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 628 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 500 748 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 450 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 496 926 $ Poids 70 % |
| 12 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 315 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 798 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.