25 Rue FISET · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 169,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 340 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763726727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
37067763726727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 337 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +23 898 $ | 489 312 $ Poids 60 % |
| 2 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 641 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 515 862 $ Poids 59 % |
| 3 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 653 079 $ Poids 59 % |
| 4 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 443 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 494 029 $ Poids 59 % |
| 5 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 428 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 538 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 648 738 $ Poids 58 % |
| 6 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 885 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +18 237 $ | 667 057 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 742 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 551 324 $ Poids 55 % |
| 8 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 268 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 487 145 $ Poids 54 % |
| 9 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 442 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 698 $ · Ajust. âge −73 720 $ | 776 082 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 803 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 762 079 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 146 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 492 169 $ Poids 50 % |
| 12 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 597 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 598 103 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.