70 Rue JETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 283,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 329 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763726970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
37067763726970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 114 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 545 786 $ Poids 77 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 683 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 759 187 $ Poids 70 % |
| 3 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 876 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 854 438 $ Poids 64 % |
| 4 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 740 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 911 914 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 692 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 662 191 $ Poids 53 % |
| 7 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 876 070 $ Poids 45 % |
| 8 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 764 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −37 544 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 947 914 $ Poids 43 % |
| 9 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 887 933 $ Poids 41 % |
| 10 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 600 748 $ Poids 39 % |
| 11 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 942 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +45 420 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 815 788 $ Poids 38 % |
| 12 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +56 197 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 109 492 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.