60 Rue LANGELIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763727096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
37067763727096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 293 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 102 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 352 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 395 141 $ Poids 90 % |
| 3 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 480 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 444 489 $ Poids 88 % |
| 4 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 411 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 97 412 $ Poids 88 % |
| 5 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 331 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 105 $ Poids 86 % |
| 6 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 428 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 282 $ Poids 83 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 293 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 490 554 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 420 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 346 035 $ Poids 79 % |
| 9 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 397 567 $ Poids 79 % |
| 10 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 140 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 485 534 $ Poids 78 % |
| 11 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 550 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 414 049 $ Poids 74 % |
| 12 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 238 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 475 146 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.