50 Rue LANGELIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 111,6 m² · constr. 1987 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 234 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763727306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
37067763727306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 257 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 512 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 528 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 348 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 434 190 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 308 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 463 309 $ Poids 83 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 529 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 443 835 $ Poids 82 % |
| 6 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 446 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 438 363 $ Poids 78 % |
| 7 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 312 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 036 $ Poids 78 % |
| 8 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 626 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 516 075 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 352 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 503 885 $ Poids 76 % |
| 10 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 427 685 $ Poids 73 % |
| 11 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 438 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 497 437 $ Poids 71 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 821 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 544 816 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.