50 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 106,3 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 195 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763727906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
37067763727906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 288 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 499 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 471 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 433 517 $ Poids 89 % |
| 3 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 294 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 628 $ Poids 87 % |
| 4 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 467 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 427 250 $ Poids 85 % |
| 5 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 252 $ Poids 84 % |
| 6 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 521 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 714 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 346 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 452 052 $ Poids 82 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 217 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 543 $ Poids 79 % |
| 9 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 605 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 495 934 $ Poids 76 % |
| 10 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 401 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 466 400 $ Poids 76 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 767 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 532 319 $ Poids 75 % |
| 12 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 472 561 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.