20 Rue ANGERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 98,4 m² · constr. 1986 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 203 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763729635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
37067763729635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 251 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +500 $ | 102 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 264 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 397 543 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 305 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 685 $ Poids 89 % |
| 4 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 326 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 98 556 $ Poids 88 % |
| 5 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 511 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 447 015 $ Poids 86 % |
| 6 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 481 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 460 449 $ Poids 84 % |
| 7 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 399 701 $ Poids 84 % |
| 8 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 491 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 416 087 $ Poids 81 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 251 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 493 269 $ Poids 79 % |
| 10 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 176 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 480 329 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 344 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 348 342 $ Poids 76 % |
| 12 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 453 004 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.