185 Boulevard ESTACADES · Trois-Rivières
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 327,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 379 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763731385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
37067763731385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 494 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +65 268 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 904 493 $ Poids 56 % |
| 2 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 371 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 754 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 581 512 $ Poids 49 % |
| 3 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 840 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 933 280 $ Poids 47 % |
| 4 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 627 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 708 636 $ Poids 38 % |
| 5 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 999 348 $ Poids 35 % |
| 6 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 406 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 810 820 $ Poids 35 % |
| 7 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 571 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +67 087 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 703 943 $ Poids 34 % |
| 8 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +68 737 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 803 388 $ Poids 28 % |
| 9 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 919 m · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 520 $ Poids 23 % |
| 10 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 820 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +64 784 $ · Ajust. âge +62 999 $ | 884 871 $ Poids 20 % |
| 11 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 642 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 645 324 $ Poids 19 % |
| 12 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +87 408 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 948 077 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.