520 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 208,6 m² · constr. 2004 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 429 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763731899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
37067763731899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 494 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 703 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 533 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 792 567 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 885 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 903 254 $ Poids 69 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 335 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 104 $ Poids 64 % |
| 5 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 577 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 615 548 $ Poids 58 % |
| 6 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 263 $ Poids 54 % |
| 7 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 619 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 549 $ Poids 51 % |
| 8 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 099 $ Poids 44 % |
| 9 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 179 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge +41 278 $ | 555 286 $ Poids 42 % |
| 10 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 952 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 621 608 $ Poids 41 % |
| 11 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +56 124 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 772 443 $ Poids 39 % |
| 12 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 988 m · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 691 093 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.