530 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 275,8 m² · constr. 1994 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 391 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763731957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
37067763731957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 538 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 862 120 $ Poids 79 % |
| 2 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 358 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 746 $ Poids 75 % |
| 3 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 814 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 865 644 $ Poids 65 % |
| 4 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 513 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 676 535 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 932 231 $ Poids 58 % |
| 6 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 499 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 833 289 $ Poids 55 % |
| 7 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 778 411 $ Poids 51 % |
| 8 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 675 850 $ Poids 47 % |
| 9 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 677 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 569 471 $ Poids 44 % |
| 10 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 983 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 887 090 $ Poids 42 % |
| 11 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 132 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 616 868 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.