25 Place RENE-LEVESQUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 084 600 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 517,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 071,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 400 $
Rôle antérieur 751 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763732271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
950 600 $
Rôle antérieur
751 200 $
ID provincial
37067763732271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 453 m · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +85 019 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 939 552 $ Poids 15 % |
| 2 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 969 m · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +94 243 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 746 608 $ Poids 10 % |
| 3 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 570 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 874 692 $ Poids 4 % |
| 4 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 223 458 $ Poids 3 % |
| 5 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 535 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 045 850 $ Poids 3 % |
| 6 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 893 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 057 474 $ Poids 2 % |
| 7 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 315 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 679 658 $ Poids 2 % |
| 8 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 961 914 $ Poids 2 % |
| 9 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 956 026 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 576 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 803 606 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 975 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 105 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 565 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 973 367 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.