115 Place RENE-LEVESQUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
914 800 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 392,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 300 $
Rôle antérieur 563 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763732409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
727 800 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
37067763732409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 662 821 $ Poids 30 % |
| 2 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 532 m · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 848 434 $ Poids 25 % |
| 3 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 490 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +66 420 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 804 262 $ Poids 24 % |
| 4 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +110 585 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 121 543 $ Poids 21 % |
| 5 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 610 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +149 595 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 014 195 $ Poids 20 % |
| 6 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 235 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +109 830 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 672 188 $ Poids 18 % |
| 7 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 951 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +143 742 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 017 466 $ Poids 17 % |
| 8 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 969 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +153 421 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 942 835 $ Poids 15 % |
| 9 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +161 633 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 932 509 $ Poids 13 % |
| 10 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 561 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +136 987 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 808 343 $ Poids 12 % |
| 11 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 113 750 $ Poids 10 % |
| 12 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +137 579 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 758 362 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.