15 Place RENE-LEVESQUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
872 700 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 323,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 546 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763732522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
37067763732522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 554 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +59 916 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 924 516 $ Poids 57 % |
| 2 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 306 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +45 941 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 598 099 $ Poids 52 % |
| 3 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 883 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 927 937 $ Poids 48 % |
| 4 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 562 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 728 632 $ Poids 40 % |
| 5 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +60 884 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 835 297 $ Poids 39 % |
| 6 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 027 751 $ Poids 38 % |
| 7 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 550 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +62 651 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 722 507 $ Poids 37 % |
| 8 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 509 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 999 759 $ Poids 34 % |
| 9 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +62 841 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 817 617 $ Poids 32 % |
| 10 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 885 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 665 968 $ Poids 22 % |
| 11 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 955 m · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 772 $ Poids 21 % |
| 12 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +80 997 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 975 666 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.