500 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 221,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 399 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763732834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
37067763732834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 454 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 688 922 $ Poids 84 % |
| 2 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 492 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 777 351 $ Poids 66 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 843 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 948 $ · Ajust. âge −87 542 $ | 882 905 $ Poids 63 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 291 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 541 791 $ Poids 54 % |
| 5 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 625 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 603 404 $ Poids 52 % |
| 6 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 229 $ Poids 50 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 571 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −43 695 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 752 047 $ Poids 44 % |
| 8 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 611 894 $ Poids 44 % |
| 9 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 665 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 560 555 $ Poids 40 % |
| 10 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 717 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 518 544 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 876 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 842 499 $ Poids 38 % |
| 12 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 709 023 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.