510 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 224,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 323 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763732871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
37067763732871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 477 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 692 921 $ Poids 81 % |
| 2 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 516 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 781 613 $ Poids 63 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 868 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 922 $ · Ajust. âge −87 542 $ | 888 880 $ Poids 60 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 315 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 544 831 $ Poids 52 % |
| 5 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 598 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 606 753 $ Poids 51 % |
| 6 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 586 $ Poids 50 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 544 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 755 784 $ Poids 47 % |
| 8 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 614 973 $ Poids 47 % |
| 9 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 754 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 846 621 $ Poids 41 % |
| 10 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 701 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 520 887 $ Poids 41 % |
| 11 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 639 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 563 644 $ Poids 38 % |
| 12 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 515 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −44 689 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 618 043 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.