125 Place RENE-LEVESQUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 191,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 596 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763733700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
662 700 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
37067763733700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 401 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 680 258 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 787 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −32 253 $ | 868 336 $ Poids 73 % |
| 3 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 241 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 990 $ Poids 73 % |
| 4 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 438 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 767 728 $ Poids 69 % |
| 5 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 96 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 536 191 $ Poids 57 % |
| 6 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 726 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 117 $ Poids 56 % |
| 7 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 686 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 596 040 $ Poids 50 % |
| 8 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 295 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 525 551 $ Poids 50 % |
| 9 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 742 832 $ Poids 48 % |
| 10 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 339 $ Poids 47 % |
| 11 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +45 593 $ | 732 086 $ Poids 44 % |
| 12 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 671 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.