105 Rue ROBITAILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 102,2 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 151 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763734029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
37067763734029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 89 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 468 628 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 404 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 455 341 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 400 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 862 $ Poids 84 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 588 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 423 485 $ Poids 83 % |
| 5 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 668 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 407 181 $ Poids 82 % |
| 6 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 522 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 489 707 $ Poids 80 % |
| 7 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 576 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 485 076 $ Poids 79 % |
| 8 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 482 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 405 320 $ Poids 76 % |
| 9 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 715 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 418 653 $ Poids 76 % |
| 10 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 599 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 85 845 $ Poids 73 % |
| 11 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 400 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 502 163 $ Poids 71 % |
| 12 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 560 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 443 344 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.