75 Rue ROBITAILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 197,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 233 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763734042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
37067763734042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 265 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 626 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 643 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 822 686 $ Poids 83 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 300 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 710 889 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 196 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 490 $ Poids 73 % |
| 5 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 95 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 407 $ Poids 53 % |
| 6 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 823 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 551 027 $ Poids 49 % |
| 7 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 870 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 514 007 $ Poids 49 % |
| 8 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −15 197 $ | 681 866 $ Poids 44 % |
| 9 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 331 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 505 983 $ Poids 44 % |
| 10 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 941 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 452 $ Poids 43 % |
| 11 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 683 475 $ Poids 42 % |
| 12 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 292 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.