95 Rue ROBITAILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 103,8 m² · constr. 1984 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 206 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763734077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
37067763734077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 85 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 467 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 597 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 422 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 540 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 493 656 $ Poids 82 % |
| 4 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 331 $ Poids 81 % |
| 5 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 407 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 454 697 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 414 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −500 $ | 104 713 $ Poids 80 % |
| 7 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 575 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 484 115 $ Poids 79 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 733 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 008 $ Poids 75 % |
| 9 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 496 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 404 804 $ Poids 73 % |
| 10 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 577 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 446 743 $ Poids 72 % |
| 11 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 596 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 85 692 $ Poids 72 % |
| 12 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 798 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 477 960 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.