85 Rue ROBITAILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 182 m² · constr. 1985 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763734125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
37067763734125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 261 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 602 298 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 634 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 513 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 786 837 $ Poids 71 % |
| 3 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 180 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 247 $ Poids 70 % |
| 4 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 115 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 118 $ Poids 63 % |
| 5 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 295 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 685 321 $ Poids 61 % |
| 6 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 322 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 486 691 $ Poids 57 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −15 197 $ | 655 272 $ Poids 52 % |
| 8 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 884 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 495 475 $ Poids 50 % |
| 9 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 920 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 439 $ Poids 46 % |
| 10 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 829 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 639 $ Poids 46 % |
| 11 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 726 649 $ Poids 45 % |
| 12 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 622 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.