460 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 136,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 290 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763734452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
37067763734452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 690 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 797 $ Poids 79 % |
| 2 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 83 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 550 144 $ Poids 72 % |
| 3 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 482 $ Poids 65 % |
| 4 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 637 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 488 353 $ Poids 65 % |
| 5 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 618 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 574 362 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 728 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 525 $ Poids 59 % |
| 7 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 468 $ Poids 56 % |
| 8 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 790 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 606 738 $ Poids 55 % |
| 9 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 807 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 535 642 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 665 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 563 292 $ Poids 52 % |
| 11 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 707 076 $ Poids 52 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −67 491 $ | 695 473 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.