435 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763734909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
37067763734909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 3 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 326 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 455 006 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 370 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 104 777 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 407 016 $ Poids 85 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 527 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 423 393 $ Poids 84 % |
| 6 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 490 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 484 921 $ Poids 82 % |
| 7 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 451 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 404 964 $ Poids 80 % |
| 8 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 512 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 85 809 $ Poids 76 % |
| 9 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 566 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 486 992 $ Poids 76 % |
| 10 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 754 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 347 $ Poids 74 % |
| 11 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 370 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 501 788 $ Poids 73 % |
| 12 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 818 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 461 169 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.