410 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 212,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 369 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763735217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
37067763735217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 226 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 656 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 550 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 857 845 $ Poids 83 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 249 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 742 665 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 170 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 517 883 $ Poids 64 % |
| 5 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 959 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 576 038 $ Poids 44 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 804 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 061 $ Poids 39 % |
| 7 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 161 $ Poids 39 % |
| 8 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 235 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 523 670 $ Poids 39 % |
| 9 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 935 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +58 983 $ · Ajust. âge −9 118 $ | 714 027 $ Poids 38 % |
| 10 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 713 727 $ Poids 38 % |
| 11 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 997 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 536 632 $ Poids 36 % |
| 12 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 696 934 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.