420 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 170,9 m² · constr. 1987 · terrain 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 296 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763735254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
37067763735254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 207 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 471 738 $ Poids 62 % |
| 2 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 331 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 477 153 $ Poids 61 % |
| 3 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 160 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 468 766 $ Poids 57 % |
| 4 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 738 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 791 $ Poids 55 % |
| 5 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 957 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −9 118 $ | 642 429 $ Poids 55 % |
| 6 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 622 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 316 $ Poids 54 % |
| 7 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 573 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 021 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 761 329 $ Poids 53 % |
| 8 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 573 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 149 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 649 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 848 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 788 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 265 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 411 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 886 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 735 062 $ Poids 47 % |
| 12 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 829 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 487 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.