430 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 190,5 m² · constr. 1995 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 313 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763735301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
37067763735301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 247 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 647 124 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 597 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −78 327 $ | 820 192 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 152 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 509 687 $ Poids 74 % |
| 4 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 276 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 732 752 $ Poids 72 % |
| 5 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 181 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 513 353 $ Poids 58 % |
| 6 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 978 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 700 157 $ Poids 52 % |
| 7 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 317 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 518 153 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 855 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 517 888 $ Poids 49 % |
| 9 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 940 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 527 823 $ Poids 48 % |
| 10 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 901 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 568 380 $ Poids 43 % |
| 11 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 763 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 545 542 $ Poids 42 % |
| 12 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 703 587 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.