60 Rue MASSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 241,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 272 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763735899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
37067763735899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 292 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 147 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 722 554 $ Poids 68 % |
| 2 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 64 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 941 $ Poids 59 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 589 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 448 $ · Ajust. âge −82 935 $ | 933 013 $ Poids 54 % |
| 4 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 311 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +60 969 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 813 152 $ Poids 53 % |
| 5 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 609 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 639 529 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 878 013 $ Poids 51 % |
| 7 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 670 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −49 569 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 732 345 $ Poids 49 % |
| 8 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 914 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 784 132 $ Poids 46 % |
| 9 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 898 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −47 124 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 817 476 $ Poids 44 % |
| 10 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −55 076 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 707 750 $ Poids 42 % |
| 11 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 538 642 $ Poids 39 % |
| 12 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 069 192 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.