50 Rue MASSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 90,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 221 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763735916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
37067763735916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 300 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 299 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 427 849 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 382 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 686 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 406 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 114 $ Poids 90 % |
| 5 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 390 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 110 $ Poids 86 % |
| 6 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 505 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 472 098 $ Poids 84 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 814 $ Poids 79 % |
| 8 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 679 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 94 306 $ Poids 77 % |
| 9 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 76 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 441 485 $ Poids 76 % |
| 10 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 361 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 133 $ Poids 72 % |
| 11 | 70, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-07-11 · 227 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 687 $ Poids 70 % |
| 12 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 382 346 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.