15 Rue FISET · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 239,1 m² · constr. 1987 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 286 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763736056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
37067763736056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 222 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 302 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 696 484 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 476 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 703 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 918 053 $ Poids 60 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 229 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +56 871 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 785 605 $ Poids 56 % |
| 4 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 161 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 506 766 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 845 175 $ Poids 51 % |
| 6 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 617 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −52 936 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 702 727 $ Poids 47 % |
| 7 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 721 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 616 699 $ Poids 46 % |
| 8 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 755 163 $ Poids 42 % |
| 9 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 962 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −58 671 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 675 980 $ Poids 41 % |
| 10 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 943 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −50 387 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 799 713 $ Poids 40 % |
| 11 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 235 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +54 613 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 548 522 $ Poids 40 % |
| 12 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 032 051 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.