30 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 113,8 m² · constr. 1986 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763737364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
37067763737364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 333 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 518 335 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 317 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 436 174 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 590 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 524 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 518 243 $ Poids 83 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 433 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 446 068 $ Poids 82 % |
| 6 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 394 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 467 981 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 340 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 506 111 $ Poids 78 % |
| 8 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 407 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 499 346 $ Poids 75 % |
| 9 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 264 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 493 595 $ Poids 75 % |
| 10 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 430 016 $ Poids 73 % |
| 11 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 508 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 442 976 $ Poids 72 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 736 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 547 513 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.