25 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 105,8 m² · constr. 1987 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763737559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
37067763737559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 320 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 498 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 402 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 432 543 $ Poids 91 % |
| 3 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 307 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 552 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 416 268 $ Poids 87 % |
| 5 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 483 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 426 201 $ Poids 85 % |
| 6 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 500 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 389 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 147 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 277 $ Poids 81 % |
| 8 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 385 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 450 990 $ Poids 80 % |
| 9 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 554 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 494 875 $ Poids 79 % |
| 10 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 697 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 531 140 $ Poids 78 % |
| 11 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 351 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 465 305 $ Poids 78 % |
| 12 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 712 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 471 466 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.