370 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 239,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 371 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763737560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
37067763737560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 285 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 616 $ Poids 71 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 499 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 163 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 918 513 $ Poids 59 % |
| 3 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 184 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 504 402 $ Poids 55 % |
| 4 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 290 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 782 583 $ Poids 55 % |
| 5 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 562 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −52 667 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 247 $ Poids 49 % |
| 6 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 841 367 $ Poids 48 % |
| 7 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 704 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 614 040 $ Poids 47 % |
| 8 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 904 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −58 383 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 676 267 $ Poids 44 % |
| 9 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 751 826 $ Poids 41 % |
| 10 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 232 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +54 847 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 546 506 $ Poids 39 % |
| 11 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 998 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −50 126 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 796 349 $ Poids 38 % |
| 12 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 027 768 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.