360 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 231,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 357 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763737683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
37067763737683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 308 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 688 583 $ Poids 78 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 497 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 157 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 901 507 $ Poids 67 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 309 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 155 $ Poids 62 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 250 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 542 352 $ Poids 46 % |
| 5 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 210 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 502 620 $ Poids 46 % |
| 6 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 865 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 837 885 $ Poids 42 % |
| 7 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 713 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −36 573 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 611 783 $ Poids 40 % |
| 8 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 748 439 $ Poids 37 % |
| 9 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 612 $ Poids 33 % |
| 10 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 398 $ Poids 32 % |
| 11 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −39 117 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 023 478 $ Poids 32 % |
| 12 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 603 165 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.