350 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 320,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 456 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763737878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
37067763737878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 481 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 812 641 $ Poids 59 % |
| 2 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 823 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 793 322 $ Poids 57 % |
| 3 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 564 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 002 542 $ Poids 55 % |
| 4 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 257 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +43 244 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 582 652 $ Poids 55 % |
| 5 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 067 $ Poids 46 % |
| 6 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +56 131 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 906 231 $ Poids 40 % |
| 7 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +76 462 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 949 881 $ Poids 35 % |
| 8 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 732 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +59 513 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 704 994 $ Poids 35 % |
| 9 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 521 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 646 729 $ Poids 34 % |
| 10 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +50 434 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 924 157 $ Poids 30 % |
| 11 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 912 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 974 537 $ Poids 29 % |
| 12 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 614 828 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.