60 Rue ANGERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 92 m² · constr. 1986 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 192 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763739395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
37067763739395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 179 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +500 $ | 99 436 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 186 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 384 446 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 267 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 336 360 $ Poids 92 % |
| 4 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 399 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 95 069 $ Poids 89 % |
| 5 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 445 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 432 992 $ Poids 89 % |
| 6 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 308 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 472 013 $ Poids 86 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 179 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 291 $ Poids 82 % |
| 8 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 432 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 969 $ Poids 78 % |
| 9 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 348 969 $ Poids 77 % |
| 10 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 525 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 387 102 $ Poids 74 % |
| 11 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 371 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 397 266 $ Poids 73 % |
| 12 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 457 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 446 674 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.