515 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 134,3 m² · constr. 1985 · terrain 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 342 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763741545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
37067763741545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 205 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 679 $ Poids 74 % |
| 2 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 440 164 $ Poids 71 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 899 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 935 $ Poids 67 % |
| 4 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 926 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 840 $ Poids 64 % |
| 5 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 977 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 058 $ Poids 63 % |
| 6 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 731 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 559 659 $ Poids 62 % |
| 7 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 573 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 602 682 $ Poids 62 % |
| 8 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 682 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 522 141 $ Poids 61 % |
| 9 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 902 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 702 487 $ Poids 59 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 899 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 474 592 $ Poids 57 % |
| 11 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 898 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 066 $ Poids 48 % |
| 12 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 919 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 694 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.