145 Boulevard ESTACADES · Trois-Rivières
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 286,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 532 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763741652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
37067763741652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 554 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 850 451 $ Poids 78 % |
| 2 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 412 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 543 011 $ Poids 71 % |
| 3 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 738 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 879 328 $ Poids 69 % |
| 4 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 457 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 659 146 $ Poids 59 % |
| 5 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 440 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +49 014 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 812 131 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 907 627 $ Poids 51 % |
| 7 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 055 $ Poids 48 % |
| 8 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 085 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 688 285 $ Poids 41 % |
| 9 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 956 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 902 022 $ Poids 39 % |
| 10 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 702 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 556 437 $ Poids 38 % |
| 11 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 942 827 $ Poids 33 % |
| 12 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 597 299 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.