20 Place RENE-EDOUARD-CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 190,4 m² · constr. 1984 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 315 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763741805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
37067763741805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 582 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 612 045 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 359 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 820 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 969 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 806 140 $ Poids 63 % |
| 4 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 620 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 695 739 $ Poids 62 % |
| 5 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 554 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 503 229 $ Poids 62 % |
| 6 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 270 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 489 332 $ Poids 57 % |
| 7 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 884 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 986 $ Poids 55 % |
| 8 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 540 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 539 102 $ Poids 53 % |
| 9 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 741 110 $ Poids 53 % |
| 10 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 012 $ Poids 52 % |
| 11 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 315 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 494 984 $ Poids 51 % |
| 12 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 923 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 765 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.