10 Place P.-E.-TRUDEAU app. 101 app. 101 · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 103,9 m² · constr. 1984 · terrain 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 157 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763742404400000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
37067763742404400000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
406 791 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 250 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 467 935 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 550 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 484 326 $ Poids 80 % |
| 3 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 467 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 454 916 $ Poids 79 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 704 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 422 694 $ Poids 78 % |
| 5 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 528 $ Poids 77 % |
| 6 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 638 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 478 157 $ Poids 77 % |
| 7 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 529 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 85 730 $ Poids 74 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 605 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −500 $ | 104 766 $ Poids 73 % |
| 9 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 808 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 493 902 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 501 133 $ Poids 68 % |
| 11 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 955 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 553 $ Poids 66 % |
| 12 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 683 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 405 009 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.