10 Place P.-E.-TRUDEAU app. 302 app. 302 · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 56 m² · constr. 1984 · terrain 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 105 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763742404400000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
37067763742404400000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, Place René-Matteau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 450 $/m²) 57,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 334 524 $ Poids 30 % |
| 2 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 273 343 $ Poids 16 % |
| 3 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 400 441 $ Poids 5 % |
| 4 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 056 $ Poids 3 % |
| 5 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (3 378 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 294 158 $ Poids 2 % |
| 6 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 184 340 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.