140 Place RENE-EDOUARD-CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 186 m² · constr. 1984 · terrain 1 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 235 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763742540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
37067763742540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 523 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 605 276 $ Poids 72 % |
| 2 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 306 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 675 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 908 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 796 029 $ Poids 63 % |
| 4 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 615 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 498 002 $ Poids 60 % |
| 5 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 213 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 483 891 $ Poids 60 % |
| 6 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 560 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 688 527 $ Poids 60 % |
| 7 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 286 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 489 543 $ Poids 55 % |
| 8 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 733 535 $ Poids 54 % |
| 9 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 945 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 033 $ Poids 54 % |
| 10 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 593 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 533 433 $ Poids 48 % |
| 11 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 740 497 $ Poids 48 % |
| 12 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 996 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 391 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.