20 Place P.-E.-TRUDEAU app. 101 app. 101 · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 89,6 m² · constr. 1985 · terrain 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 140 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763742605300000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
37067763742605300000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 469 755 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 425 658 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 597 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 660 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 674 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 242 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 674 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 640 $ Poids 78 % |
| 6 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 667 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 483 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 502 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +12 142 $ | 384 665 $ Poids 71 % |
| 8 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 248 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 439 332 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 597 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 474 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 628 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 410 $ Poids 66 % |
| 11 | 185, Rue Taillon, Trois-Rivières 2025-06-20 · 359 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 171 $ Poids 65 % |
| 12 | 70, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-07-11 · 494 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 774 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.