20 Place P.-E.-TRUDEAU app. 202 app. 202 · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 67,3 m² · constr. 1985 · terrain 98,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 90 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763742605300000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
37067763742605300000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 294 141 $ Poids 29 % |
| 2 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 428 691 $ Poids 27 % |
| 3 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 359 $ Poids 20 % |
| 4 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (3 378 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 313 241 $ Poids 10 % |
| 5 | 585, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 391 $/m²) 79,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 372 407 $ Poids 10 % |
| 6 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 196 299 $ Poids 5 % |
| 7 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 947 $ Poids 5 % |
| 8 | 3095, rue Papineau, Trois-Rivières 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 305 885 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.