20 Place P.-E.-TRUDEAU app. 301 app. 301 · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 77,1 m² · constr. 1985 · terrain 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763742605300000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
37067763742605300000301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 667 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 647 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 674 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 840 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 628 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 370 $ Poids 59 % |
| 4 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 440 469 $ Poids 54 % |
| 5 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 758 $ Poids 52 % |
| 6 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 453 191 $ Poids 34 % |
| 7 | 70, Rue Pérodeau, Trois-Rivières 2024-11-06 · 651 m · Vendu 453 500 $ (5 354 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 619 $ Poids 31 % |
| 8 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 984 $ Poids 31 % |
| 9 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 308 997 $ Poids 28 % |
| 10 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 320 969 $ Poids 28 % |
| 11 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 115 $ Poids 28 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 313 425 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.