20 Place P.-E.-TRUDEAU app. 302 app. 302 · Trois-Rivières
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 56 m² · constr. 1985 · terrain 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 121 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763742605300000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
37067763742605300000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 273 343 $ Poids 16 % |
| 2 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 400 441 $ Poids 5 % |
| 3 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 056 $ Poids 3 % |
| 4 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −58 571 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 346 812 $ Poids 2 % |
| 5 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (3 378 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 294 158 $ Poids 2 % |
| 6 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 184 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 667 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −75 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 219 $ Poids 1 % |
| 8 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −72 632 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 341 232 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 628 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 110 $ Poids 1 % |
| 10 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −53 534 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 330 316 $ Poids 1 % |
| 11 | 585, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 391 $/m²) 79,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −52 039 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 347 595 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 674 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.